1.0?目的
規(guī)范大廈iwuchen空調(diào)過濾器清洗保養(yǎng)標準，保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的完好與正常使用。
2.0?適用范圍
適用于公司在管項目大廈中央空調(diào)的清洗保養(yǎng)。
3.0?職責
3.1?空調(diào)技工負責大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗與保養(yǎng)。
3.2?暖通領(lǐng)班負責維修與保養(yǎng)內(nèi)容的監(jiān)督。
4.0?作業(yè)程序
4.1?循環(huán)水系統(tǒng)的停機清洗：中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的停機清洗包括冷卻水系統(tǒng)的停機清洗和冷凍水系統(tǒng)的停機清洗。
4.1.1?清洗范圍（1）冷卻水系統(tǒng)的清洗范圍：主要是針對冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。
（2）冷凍水系統(tǒng)的清洗范圍：主要是針對蒸發(fā)器換熱表面，冷凍水管道內(nèi)壁，風機盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。
4.1.2?清洗方法
中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)備及管道的清洗，可通過以下兩種方式來進行。
4.1.2.1?停開機前后管道沖洗
將循環(huán)水系統(tǒng)的水排放完，對系統(tǒng)沖入軟化的自來水，開啟水泵進行循環(huán)，然后逐步排放完，同時補充新的水源，觀測至水質(zhì)達到清澈無雜質(zhì)后，將管道充滿水完成管道的沖洗。
4.1.2.2?化學(xué)清洗的流程（外包）
1、循環(huán)水水系統(tǒng)的不停機清洗：
冷卻水和冷凍水系統(tǒng)不停機清洗的流程為：殺菌滅藻清洗→酸洗→中和
1）.殺菌滅藻清洗：殺菌滅藻清洗應(yīng)選擇殺菌效果好并且有較好黏泥剝離能力的殺生劑，殺菌滅藻清洗一般時間較長。在清洗過程中可每隔3-4h測定一次冷卻水的濁度。當濁度曲線趨于平緩時，即可結(jié)束清洗。（具體可參考：http://m.chaopingtech.com/）
在殺菌滅藻后，如冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水。
2）.酸洗與中和殺菌滅藻后選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑進行清洗。一般不停機酸洗是在低PH值下進行的。
酸洗時，先向冷卻水系統(tǒng)加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統(tǒng)中循環(huán)均勻后就加入酸洗劑。每4h一次，在清洗中后期每2h測定一次。以總鐵曲線趨于平緩作為酸洗終點。濁度曲線可作為輔助的終點判斷手段。
酸洗后應(yīng)向冷卻水系統(tǒng)補加新鮮水，同時在排污口排放酸洗廢液，經(jīng)檢測PH值顯示中性后，補充新的軟化水進行濕保。
4.2?風機盤管和新風機組空調(diào)濾網(wǎng)的清洗流程
清洗前記錄——停機——清洗過濾網(wǎng)——消毒——清洗翅片——清洗（檢查）風機——清洗（檢查）電機——清洗箱體——安裝過濾網(wǎng)—檢查進回水閥門—檢查清洗Y型過濾器——機組運行。
4.2.1?清洗規(guī)程
4.2.1.1?保證每年4月、10月對空調(diào)過濾網(wǎng)各進行一次清洗，包括部位：出風口、回風口及濾網(wǎng)、Y型過濾器、接水盤、風輪，并由空調(diào)技工負責；按時清洗空調(diào)過濾器，制冷更給力。
4.2.1.2?取下風口、回風過濾網(wǎng)，用水清洗，最后用稀釋好1:200的84消毒液噴灑消毒。清洗過濾網(wǎng)時，必須選擇高度合適，穩(wěn)定牢固的鋁合金梯子，并確定監(jiān)護人，作業(yè)人。監(jiān)護人負責梯子的穩(wěn)定，過濾網(wǎng)的傳遞以及保護作業(yè)人的安全。
4.2.1.3?把風機盤管分離：拆除風機的連接線路，拆除風機箱體與旁管的固定，把風機箱體取下。
4.2.1.5?清洗風機扇葉：把風機從箱體中取出，分開風機電機，清洗風筒及葉輪。
4.2.1.6?風機電機潤滑油充注：轉(zhuǎn)動風機，看電機運轉(zhuǎn)有無噪聲，軸承運轉(zhuǎn)情況必要時加注潤滑油。
4.2.1.7?清潔風機盤管托盤。疏通排水管。安裝電機和濾網(wǎng)。
4.2.1.8?關(guān)閉進出水閥門，打開排氣閥排空風盤內(nèi)的余水，用扳手將過濾器打開，對過濾器濾網(wǎng)進行清洗并復(fù)位。
4.2.1.9?清洗完畢，將開關(guān)合上，以確認機器運轉(zhuǎn)正常，并檢查照明開關(guān)是否關(guān)閉。
4.2.1.10?清洗工作過程中應(yīng)注意客戶室內(nèi)衛(wèi)生及公共區(qū)域衛(wèi)生的保護，工作完成后，必須清洗地面，以保持室內(nèi)衛(wèi)生狀況。
4.3?冷卻塔清洗保養(yǎng)
4.3.1?關(guān)閉冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵和關(guān)掉冷卻塔的自動補水系統(tǒng)，并打開冷卻塔的排污閥門，排盡冷卻塔內(nèi)的所有冷卻水，準備開始清洗冷卻塔；
4.3.2?用清水沖洗冷卻塔的布水系統(tǒng)，并清理出布水系統(tǒng)上的青苔菌類等垃圾雜物，防止其堵塞布水系統(tǒng)網(wǎng)眼，從而造成冷卻水布水不均勻；
4.3.3?用高壓水槍沖洗冷卻塔內(nèi)外填料上的臟物，在清洗過程中并防止水槍打碎填料情況，如果冷卻塔填料上結(jié)垢嚴重，則在清洗前噴灑除垢清洗劑，待反應(yīng)5-10分鐘后開始清洗；
4.3.4?用清水對冷卻塔集水池底部進行徹底的沖洗，以除去底部沉積的泥塵、銹塊等垃圾雜物，防止其進入冷卻水系統(tǒng)管道從而造成垢下腐蝕；
4.3.5?由上到下對整個冷卻塔外表進行清洗，清洗完成后關(guān)閉排污閥門，找開補水系統(tǒng)閥門，補滿水后進行即可進入正常使用階段，在正常使用時需定期對冷卻水系統(tǒng)添加殺菌劑和阻垢緩蝕劑。
